Het renoveren van je gevel kan duur zijn, en de kosten er van hangen af van verschillende factoren. Zo heb je het oppervlak, het aantal en soort stenen en het voegwerk. Een gehele renovatie houdt in dat de hele gevel wordt gerepareerd. En schade aan de gevel kan onder andere komen door weersomstandigheden, verschillen in temperatuur, slijtage en vervuiling. Een beschadigde gevel kan zorgen voor vocht in huis en kan de situatie dus erger maken als je er niks aan doet. Het is belangrijk meteen tot renovatie over te gaan zo gauw je schade aantreft en dat je ook achterhaalt wat de oorzaak is van de schade. Gevelschade kan namelijk ook veroorzaakt worden door een serieuzer probleem, bijvoorbeeld met de fundering.
Inhoud
Wat is gevelrenovatie?
Gevelrenovatie houdt in de reparatie van een gevel. Het kan zijn dat de gevel vervuild is omdat je langs een drukke weg woont, dat er scheuren in de gevel zijn ontstaan, dat voegen zijn verkruimeld, dat stenen zijn afgebrokkeld of gebroken. Over het algemeen valt onder gevelrenovatie het vervangen van defecte stenen, het vervangen van slecht voegwerk en het vervangen van de raamdorpels. Het hangt natuurlijk af van de soort van schade of het nodig is om alles te vervangen of alleen een deel. Sommige bedrijven renoveren de schoorsteen ook als deel van de gevelrenovatie en bieden na de werkzaamheden een impregneer service aan om je gevel vochtafstotend te maken. De kosten worden over het algemeen per vierkante meter gerekend of per stuk bouwmateriaal.
Prijsopbouw gevelrenovatie
Laten we beginnen met als eerst de prijsopbouw van gevelrenovatie. De grootste kostenpost, zoals je kunt zien, bestaat uit de arbeidskosten. Bespaar hier dan ook op door meerdere offertes te vergelijken van lokale gevelspecialisten.
Kostenoverzicht gevelrenovatie
De onderstaande tabel geeft de gemiddelde kosten per onderdeel van de renovatie. Uiteraard hangt het af van het type reinigen dat je wilt doen, het soort van voegen dat je wilt laten zetten en het type steen waar je gevel van gemaakt is.
| Werkzaamheden | Prijzen |
|---|---|
| Gevelreiniging | €6 per m2 |
| Stenen vervangen | €11 per steen |
| Voegwerk | €9,50 per m2 |
| Dorpel en latei vervangen | €35 per uur |
| Impregneren | €6 per m2 |
| Schoorsteen renoveren | €425 per schoorsteen |
| Metselmortel | €0,65 per liter |
Uitleg bij tabel
- Gevelreiniging. Voordat je overgaat op de echte renovatie van de gevel is het verstandig om deze eerst te laten reinigen. Zo kunnen de vakmannen zien waar ze mee te maken hebben en voorkom je kleurenverschillen na de renovatie. Het is ook belangrijk je gevel regelmatig preventief te reinigen. Algen, uitlaatgassen en mossen kunnen allemaal schade aanrichten aan je gevel. Zie ook: kosten gevelreiniging.
- Stenen vervangen. Heb je scheuren in de gevel of afgebrokkelde stenen, dan moeten de stenen waarschijnlijk vervangen worden. Dit is meestal vrij urgent omdat je huis ten eerste niet meer waterdicht is, ten tweede beweeglijker is wat weer meer scheuren kan veroorzaken en ten derde zeer gevoelig wordt voor schade aangericht door uitzetting bij vrieskou. De vakmannen kunnen alleen de defecte stenen vervangen en de prijs hangt af van het aantal stenen dat nodig is.
- Voegwerk. Onder voegwerk verstaan we het verwijderen en daarna vervangen van de voegen. Dit kan bijvoorbeeld preventief zijn of om slijtage en schade te repareren. Vroegtijdig de voegen repareren kan grotere problemen zoals scheuren in de gevel voorkomen.
- Dorpel en latei vervangen. Als je scheuren of barsten in je dorpel en/of latei hebt betekent dit net als bij defect voegwerk een zwakte in de muur wat verzakkingen in de hele gevel ter gevolg kan hebben. Bovendien kan er meer warme lucht naar buiten waardoor je isolatie niet meer voldoende werkt. Daarom is hier ook snelle reparatie van belang om grotere problemen in de toekomst te voorkomen.
- Impregneren. Impregneren van de gevel houdt in dat er een beschermlaag over de gevel gespoten wordt die de stenen beschermt van schimmel-, vocht- en vorstschade. Vaak werkt het ook brandwerend. Heb je hier interesse in, dan is het beste moment om dit te laten doen direct na de gevelrenovatie.
- Schoorsteen renoveren. Een schoorsteen is geen gedeelte van het huis dat gewicht draagt, maar bestaat meestal wel uit hetzelfde materiaal als de gevel en vormt ook een ingang tot het huis waardoor een defecte schoorsteen water binnenlaat. Renovatie beschermt het huis van schade, maar zorgt ook voor een overeenkomstig geheel.
Kosten soorten voegwerk
Welke soorten voegwerk zijn er en wat zijn de bijbehorende kosten? Ontdek de gemiddelde prijzen hieronder. Voor meer informatie ga je naar de pagina: kosten voegwerk.
| Soort voegwerk | Kosten |
|---|---|
| Teruggehouden voeg | €9,50 per m2 |
| Verdiepte voeg | €9,50 per m2 |
| Bolgeklopte voeg | €9,50 per m2 |
| Platvolvoeg | €9,50 per m2 |
| Schaduwvoeg | €10 per m2 |
| Snijvoeg | Van €50 tot €80 per m2 |
| Knipvoeg | Van €50 tot €100 per m2 |
Kosten reparatie gevel
Wat kost het om je gevel te laten repareren? Ontdek de prijzen en de kosten in de tabel hieronder. Voor meer informatie ga je naar de pagina: kosten stenen vervangen.
| Staat van de steen | Mogelijke oplossing | Prijzen |
|---|---|---|
| Vervuild | Reinigen van de gevel | €6 per m2 |
| Afgeschilferd | Vervangen slechte stenen | €11 per steen |
| Gebroken | Vervangen slechte stenen | €11 per steen |
| Scheuren in de gevel | Ankerpinnen aanbrengen | €130 per steen |
Isolatie van de gevel
Denk ook aan het laten isoleren van je gevel. Hieronder een overzicht van de prijzen. Voor meer informatie ga je naar de website over isolatie.
Wist je ook dat de beste isolatiesoort spouwmuurisolatie is? Deze soort rendeert het beste en je hebt je geld al binnen 3 tot 4 jaar terug!
| Isolatie type | Investering | Besparing in Euro’s | Besparing m3 gas | Terugverdientijd |
|---|---|---|---|---|
| Buitengevel isolatie | €125 per m2 | €920 | 600 m3 | Onder 15 jaar |
| Binnengevel isolatie | €95per m2 | €610 | 900 m3 | Onder 15 jaar |
| Spouwmuur | €16 per m2 | €525 | 700 m3 | Onder 4 jaar |
Gevelreiniging kosten
| Soort reiniging | Aanslag | Kosten per m2 |
|---|---|---|
| Stoom reiniging | Mos, schimmel of klimop | €6 per m2 |
| Zandstralen | Hardnekkig vuil, graffiti | €14 per m2 |
| Chemische reiniging | Roet of verfresten | €14 per m2 |
| Impregneren | Geen, reinigen is afgerond | €6 per m2 |
Gevelrenovatie bespaartips
Gevelrenovatie is kostbaar en helaas kan je de werkzaamheden in de meeste gevallen ook niet uitstellen tot een financieel beter moment. Hier volgen een aantal tips waarmee je geld uit kan sparen op je renovatie.
- Doe het gedeeltelijk zelf: een complete gevelrenovatie is moeilijk zelf te doen en dit wordt ook afgeraden tenzij je zelf de specialistische kennis hebt om dit goed te doen. Er zijn echter voorbereidingswerken die je zelf kan doen, zoals het reinigen van de gevel en het aanschaffen van het materiaal. Als je handig genoeg bent is het zeker de moeite waard delen van de werkzaamheden op je te nemen.
- Preventief onderhoud: om gevelrenovatie uit te stellen is regelmatig onderhoud aan je gevel essentieel. Zo kan je mos en algen van je gevel laten verwijderen door één keer per jaar (na de winter) je gevel te laten reinigen.
- Repareer kleine schade meteen: roep meteen hulp in zo gauw je problemen ziet in je gevel. Kleine schade kan op de lange tijd grote gevolgen hebben en hogere reparatie kosten.
- Doe onderzoek en vergelijk offertes: omdat prijzen verschillen is het altijd belangrijk dat je de prijzen en aangeboden werkzaamheden van verschillende bedrijven in jouw buurt goed met elkaar vergelijkt. Het grote verschil zit hem meestal in de arbeidskosten. Vraag offertes aan en kijk op vergelijkingswebsites naar het aanbod dat het beste bij jou past.
Gerelateerd: schilder prijzen en kunststof kozijn kostprijs
Vergelijk specialisten
Al met al is gevelrenovatie een duur grapje. Zorg daarom dat je je goed voorbereid door regelmatig onderhoud aan je gevel te doen en tijdig reparaties in te plannen om grotere problemen te voorkomen. Huizen die in winderige omstandigheden staan of die naast een drukke weg staan hebben vaker onderhoud nodig dan huizen die beschermd zijn van weer en vervuiling. Heb je besloten om je gevel te renoveren, gebruik dan zeker één van de verschillende vergelijkingssites die je online kan vinden. Door je postcode in te geven, komen zij met een duidelijk overzicht van wat er in jouw regio aanwezig is.
